最新业委会签合同违法吗(优秀9篇)
合同内容应包括劳动双方的基本信息、工作内容与职责、工作时间与休假、薪酬与福利、劳动保护与安全等方面的内容。合同对于我们的帮助很大,所以我们要好好写一篇合同。下面是小编给大家带来的合同的范文模板,希望能够帮到你哟!
业委会签合同违法吗优质篇一
认真贯彻执行安全生产方针、政策和法律法规。坚持科学发展安全发展理念,坚持“安全第一、预防为主、综合治理”工作方针,全面贯彻落实*《关于坚持科学发展安全发展促进安全生产形势持续稳定好转的意见》和《关于进一步加强企业安全生产工作的通知》精神,继续深入扎实开展“安全生产年”活动,切实加强基层基础工作,努力实现安全生产状况的稳定好转。
严格落实安全生产责任制。建立健全本单位、本行业法人第一责任人及“一岗双责”的安全生产责任体系,第一责任人对本单位、本行业职责范围内的安全生产工作负全面责任,副职对其分管工作中涉及的安全生产负直接领导责任,并对安全生产效果负责,实行安全生产“一票否决”,严格执行安全生产责任追究制度。
切实加强对安全生产工作的领导。真正把安全生产工作纳入重要议事日程,每季度召开一次领导小组会议,每月召开一次安全生产专题调度会议,及时研究解决安全生产存在的问题。建立健全安全生产规章制度及工作机制,按要求配足配强安全生产监管机构和人员,加大安全生产投入,保障安全生产工作顺利开展。
全面履行安全生产监管职责。认真组织开展安全生产专项整治,每月至少组织开展一次安全生产检查,及时排查消除各类安全隐患,切实加强危险源监控,督促落实安全生产各项防范措施,层层分解落实安全生产目标、任务,坚决杜绝重、特大事故的发生,实行非道路交通安全生产责任事故死亡人数的零指标控制。
认真做好安全生产宣传、教育和培训工作,不断提高广大从业人员安全生产技能,增强全民安全意识。
全面落实安全生产政策措施。认真实施企业安全费用提取制度、安全生产风险抵押金制度和工伤保险制度,推进高危行业安全生产责任保险,保证安全生产必需的资金投入。严格执行安全生产行政许可制度,严厉打击安全生产非法违法行为。
积极配合有关单位开展企业安全达标升级和企业安全生产标准化创建活动,按期完成县下达华良木业为x年度安全标准化创建工作任务。
建立健全安全生产应急救援体系。完善安全生产应急救援预案,接到发生职责范围内的安全生产事故报告后,按规定及时上报,单位主要负责人立即赶赴事故现场,组织施救,处理善后,并按照“四不放过”原则,严肃事故查处,落实处理决定。
农委安全生产领导小组依据本责任书和《安全生产目标管理考核办法》等进行考核奖惩。
业委会签合同违法吗优质篇二
职 工(乙方):
一、用工期限
自 年 月 日至 年 月 日止。
二、用工性质及工作岗位
1.乙方的工作性质为临时工,不享受任何劳动法上的权利;
2.乙方的岗位为:厕所保洁岗位;甲方安排的其他临时性工作。
三、工作纪律
乙方在甲方工作期间内,应自觉遵守国家和省规定各项劳动纪律、法规和甲方的各项规章制度,服从管理,积极完成工作。
四、工作时间与报酬
1、甲方保证乙方在工作期间实行五天工作制。原则上不安排乙方加班,如确因工作需要,可适当安排加班。
2、乙方基本报酬标准为1000/月,上班时经考核,另加月考核奖300元/月。
3、甲方按月发放报酬,每月10日前发放乙方应得的报酬。
五、工作条件
1、甲方根据乙方从事的工作岗位,发放乙方必要的劳动保护用品。
2、乙方有权拒绝甲方的违章指挥,对甲方及其管理人员漠视乙方安全和健康的行为,可以提出批评,并向有关部门检举、控告。
六、协议的解除
1、在合同期内。有下列情况之一者,甲方可以提出解除合同:
1)试用期间被证明不符合聘用条件的;
2)患病或负伤,医疗期满后不能从事原工作也不能从事另行安排工作的;
3)严重违反甲方的规章制度的;
4)无理取闹,打架斗殴者;
5)不履行合同,不按质量要求完成工作或年度考核不称职的;
7)严重失职,对甲方利益造成重大损害的;
8)被依法追究刑事责任的。
2、在合同期内,下列情况之一者,本人可以提出解除合同:
1)用人单位不能按合同规定支付报酬的;
4、任何一方需要解除协议,应提前15天书面通知乙方。
七、违反协议责任
一方违反协议,给对方造成经济损失的,应根据其后果和责任,按有关政策予以适当赔偿。
八、本协议未尽事宜,按国家有关政策规定办理或双方协商解决。
九、本协议期限届满自行终止。
十、本协议书一式二份,甲乙双方各执一份。
十一、本协议自双方签字即生效。
甲方(盖章):
年 月 日
乙方(签名或盖章):
年 月 日
业委会签合同违法吗优质篇三
一、*方食堂营业时间,每天早中晚三餐,*方免费为乙方提供泔水、剩菜剩饭,保*每餐泔水、剩菜剩饭进入装泔水、剩菜剩饭的容器内;乙方要按时到现场负责管理清理和外运,并搞好器具及附近地面清洁卫生,不能污染经过路面,*方不付乙方任何费用。
二、泔水回收使用,只使生畜养殖使用,出现牲畜病变与*方无关,*方无需负任何责任,同时乙方必须向乙方保*所回收的泔水中废油、残渣、剩菜等不能出卖给不法食品加工单位,如需查实,乙方自行承担责任。
三、乙方回收的泔水时,发现泔水桶内有筷子、盘碗时主动整理出交付*方。
四、乙方必须定期对泔水、剩菜剩饭容器进行清理消毒。
五、本协议自签订之日起生效,对不按协议规定执行,*方按有关规定处理。解释权在*方。协议有效期为2013年10月20日至2014年10月20日。凡因乙方造成意外情况,*方不承担责任。
本协议一式两份,双方各持一份。
*方(签字或盖章):
乙方(签字或盖章):
20xx年10月20日
业委会签合同违法吗优质篇四
受委托方(以下简称乙方)_____________________
根据《^v^经济合同法》、《城市新建住宅小区管理办法》(^v^第33号令)《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及《实施细则》等国家、地方有关法律、法规和规章,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对_______实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条 物业基本情况
第二条 委托管理事项
(六)车辆行驶及停泊;
(八)社区文化娱乐活动;
(九)物业及物业管理档案、资料;
(十)法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。
第三条 合同期限
本合同期限为_______年。自_______年_______月_______日起至_______年 月_______日止。
第四条 甲方的权利和义务
(一)与乙方议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;
(四)甲方应按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。物业管理用房建筑面积_______平方米(不含设施设备用房面积)物业管理用房属甲方所有,乙方在本合同期限内无偿使用,但不得改变其用途。
(六)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;
(七)负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷;
(八)协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;
(九)法规政策规定由甲方承担的其他责任。
第五条 乙方的权利和义务
(七)至少每3个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账目;
(九)建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;
(十)开展有效的社区文化活动和便民服务工作;
(十二)不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务(另有专门合同规定除外)
第六条 管理目标
乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”(各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准)
第七条 管理服务费用
(一)本物业的管理服务费按双方协商的标准向业主(住用户)收取,即每月每平方米建筑面积_______元;如业主或物业使用人将宿舍改为商业用途,物业管理服务费将按商业用途收取。
(四)本物业的公用设施专用基金由甲方负责按法规政策的规定到位,以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。
第八条 奖惩措施
(一)乙方未完成合同规定的各项管理目标,或出现重大事故,经市政府物业管理主管部门确认需由乙方承担责任的,甲方有权解除与乙方所签物业服务合同。
(二)合同期满后,乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权,但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀,多数业主反映良好,可以不参加招投标而直接续约_______年。
第九条 违约责任
(四)甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权,或造成对方经济损失的,应当承担全部责任。
第十条 其他事项
(七)本合同自签订之日起生效。
甲方签章:乙方签章:
法人代表:法人代表:
年 月 日
业委会签合同违法吗优质篇五
地址:__
乙方(劳动者):姓名: 性别:
出生年月:
参加工作时间:
家庭地址:
一、劳动合同期限
本劳动合同为一年期限合同,从 年 月日起,至 年月日止。
二、工作任务和条件
(一) 甲方根据本单位工作需要,按上岗要求安排乙方的工作岗位,规定具体任务。
(二) 甲方根据国家有关职工生产安全、劳动保护、卫生健康的规定,为乙方提供必要的工作条件和劳动保护措施,保障乙方的安全和健康。
三、工作时间和劳动报酬
(一) 甲方实行每周5天半工作制,每周固定工作时间44小时(值班时间按中心相关规定执行)。
(二) 按照国家和甲方工资分配的规定和方法,试用期满,月基本工资报酬为 元。乙方完成甲方规定的工作任务后,甲方以货币形式定期足额发放工资、津贴、补贴等。若乙方提供了正常劳动,甲方支付给乙方的工资报酬不得低于当地政府规定的最低工资标准。
四、劳动纪律
甲方应根据国家有关规定,依法制定各项规章制度,乙方必须遵守甲方工作操作堆积和规章制度,服从甲方的领导和管理。
五、社会保险和福利待遇
(一) 甲乙双方必须按照国家有关规定向劳动部门所属社会保险机构交纳社会保险费。
(二) 乙方在劳动合同期限内公休假日、病、伤、残(因工或非因工)等保险福利待遇,按国家以及甲方依法制定的规章执行。
六、劳动合同变更、终止、续订和解除的条件
(一) 有下列情形之一的,甲乙双方可以变更劳动合同:
1、甲方因经营情况发生变化,经与乙方协凋一臻的;
2、在不损害国家、集体和他人利益的情况下,双方协凋一致的;
3、由于不可抗力的因素致使劳动合同无法完全履行的;
4、劳动合同订阅时所依据的法律、法规已修改的。
(二) 劳动合同期届满,或者甲乙双方约定的终止条件出现,劳动合同即行终止,双方应当办理终止劳动合同手续。
(三) 劳动合同期限届满,经甲乙双方同意,可以续订劳动合同,一方不同意续订,另一方不得强迫。
(四) 经劳动合同甲乙双方协商一致,劳动合同可以解除。
(五) 乙方有下列情形之一的,甲方可以解除劳动合同:
1、在试用期间被证明不合符录用条件的;
2、严惩违反劳动纪律及规章制度的;
3、严惩失职或过失,给甲方利益造成重大损害的;
4、被依法追究刑事责任的。
2、乙方不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;
4、甲方濒临破产进行整顿期间或者生产经营发生严重困难,符合国家有关规定确需裁减人员。
1、患职业病或者因工负伤,并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;
2、患病或者非因工负伤,在规定的医疗期内的;
3、合符计划生育规定的妇女职工在孕期、产期、哺乳期内的;
4、法律、法规规定的其它情形。
1、在试用期内的;
2、甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;
3、甲方没有按照劳动合同的约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。
七、违反和解除劳动合同的责任
(一) 甲方违反和解除过去合同,应当按照劳动部违反和解除劳动合同的经济补偿金(法律、法规有特别规定的除外)。
(二) 有下列情形之一的,甲方应当承担赔偿责任:
1、甲方制定的劳动规章制度违反法律、法规规定,给乙方造成损害的;
2、由于甲方的原因订阅的劳动合同无效,给乙方造成损害的;
4、法律、法规规定的其它情形。
(三) 乙方违反劳动法律、法规规定的条件解除劳动合同或者反劳动合同中约中的事项,给甲方千万经济损失的,应当依法承担赔偿责任。
八、劳动争议处理
甲方与乙方发生劳动争议,当事人可以自劳动争议发生之日起六十日内向有管辖权的劳动争议仲裁委员会申请申请调解、仲裁。对仲裁裁决不服的,可自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
九、其它事项
(一) 劳动合同未尽事宜或条款与劳动法律、法规不符的,双方按国家现行的劳动法规、法律执行。
(二) 劳动合同一式两份,甲乙双方各执一份,由双方签字盖章生效。
(三) 劳动合同涂改、未经合法授权代签无效。劳动合同为解决双方劳动争议的依据。
十、双方需要协凋约定的其它内容
甲方(盖章): 乙方(盖章):
法定代表人签章: 法定代表人签章:
签定日期: 年 月 日 签定日期: 年 月 日
业委会签合同违法吗优质篇六
房屋租赁合同,是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意,从而签订的协议。以下是本站小编为大家精心准备的:村委会房屋租赁合同范本3篇,欢迎参考阅读!
出租方(甲方):
地址:
承租方(乙方):
地址:
甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,现就租赁甲方房产一事达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律,法规之规定,签订本合同。
第一章 租赁房产
1.1 甲方同意将位于都江郾市 的房产(以下简称“房产”)及院坝 平方米出租给乙方使用。
1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动,乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。
第二章 改扩建及租金支付
2.1 为改善甲乙双方共同的居住环境,甲方拟对本房产进行改扩建。但由于甲方资金短缺,乙方向甲方一次性支付总计40年的房产租金,用于对本房产的改扩建。
2.2 第2.1条约定的40年的租金总额为改扩建房屋实际发生金额。为确保本租金确实用于改扩建房产事项上,该租金应由乙方监管。改扩建房产的过程中,每实际发生一笔费用由甲方从租金总额中支付。待房屋改扩建及装修完成后,乙方向甲方汇报实际发生总金额,该总金额即为40年的房屋租金。
2.3 改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理,并垫付办理改扩建手续的各项费用。改扩建手续办妥后,甲方可凭政府有关部门收费凭证要求乙方在所监管的租金总额中予以支付。
2.4改扩建后的房屋建筑面积不得低于200平方米,改扩建后的全部房产以及院坝 平方米,在改扩建完成后40年内全部归乙方使用。
第三章 租赁期限
3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同,本合同所约定的租赁期限为20xx年,自本房产改扩建完成之日起计算。
3.2 本合同3.1条约定的20xx年租赁期满后,甲方应无条件与乙方续签本合同,续签合同租赁期仍为20xx年,该20xx年房屋租金已包含于第2.2条所约定的房屋租金总额内,乙方无需再向甲方支付租金。
3.3乙方连续租赁满40年后,本合同房产全部归属于甲方。
3.4 续签的合同租赁期满后,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等条件下有优先承租权。
第四章 税收及费用
4.1 乙方实际发生的水、电、电话、气等费用,按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算,由乙方自行支付。
4.2 乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。
第五章 甲乙双方保证及责任
5.1 甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权,房产现状不属违章建筑,符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和或标准,以及其他有关规定并已合格通过相关验收;也未被法院或者其他政府机构采取查封,扣押等强措施。
5.2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续,若改扩建手续不能办妥,而因办理改扩建手续所发生的费用由甲方自行承担。
5.3 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方,并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资格。
5.4 甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要,自行确定生活、经营事项,并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。双方尤其应当避免在正常休息时间内经常性发出狗叫、鸡叫、娱乐等噪音。
5.5 在本合同有效期内甲方确需再次对出租房屋所在区域进行改建或扩建的,应事先征得乙方同意,并以不影响乙方正常生活、经营为前提。
5.6 在本合同有效期内,甲方如欲将房产所有权转让或抵押给第三方,甲方应提前三(3)个月以书面形式通知乙方,乙方在同等条件下享有优先购买权;如乙方放弃优购买权,则甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下权利和义务,同时以受让方或抵押权人书面同意承担在本合同项下甲方的一切义务为转让或抵押生效的前提。
5.7 在本合同有效期内,乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方,前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。
5.8 乙方应正常使用并爱护房产,防止不正常损坏(正常磨损除外)。
5.9 乙方可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。
5.10 乙方除居住、经营所需外,不得在承租房产内存放易燃易爆等危险物品。未经甲方许可不得将有毒或爆炸物品带入房产。
第六章 合同提前终止
6.1在40年的租赁期限内,经甲乙双方协商一致,通过书面协议,可提前终止本合同。
6.2若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件,致房产毁损不能正常使用,则乙方可对房屋进行修复或重建,在房产修复期间不计算在房屋租期内,合同有效期相应向后顺延。
6.3在本合同期内,除发生市政统一规划、土地批租外、甲方不可以任何其它理由,要求解除乙方对上述房产的使用权,否则甲方应赔偿乙方一切实际发生的和可预估的因此而遭受的损失。若40年内本合同约定的房产被国家征收、征用的,征收、征用的各项补偿归甲方,但甲方应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方,并支付剩余租金总额的20%做为乙方搬迁以及寻找新的居住、经营房产的费用。
第七章 违约责任
7.1若甲方根据第5.6条将合同约定房产抵押或转卖第三方的,(1)如果受让方或抵押权人不出具书面同意承担在本合同项下甲方的一切义务的,乙方有权单方面决定提前终止本合同,且甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及40年租金总额的30%的违约金;(2)如果受让人未按原租赁合同履行义务从而使乙方遭受损失的,甲方应向乙方赔偿所有损失及40年租金总额的30%的违约金。
7.2 甲乙双方任何一方违反本合同约定的,除本合同另有约定外,都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失,并承担损失金额30%的违约金。
7.3 除本合同明确规定的终止条款外,任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益,并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。
第八章 争议解决方式
8.1 本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决,若双方仍协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉,以解决争议。
第九章 合同生效及其它
9.1 本合同未尽事宜,双方可根据国家有关法律、法规的规定,共同协商作出补充协议,补充协议应视为本合同不可分割的一部分。
9.2 本合同附件均匀为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
9.3 本合同自双方签字之日起生效。
9.4 本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执一份。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
出租方(以下简称甲方)
身份证地址号码:
承租方(以下简称乙方)
身份证地址号码:
甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:
一、租赁地点及设施:
1.租赁地址: 路 弄 号 室;房型规格 ;居住面积平方 米;
2.室内附属设施:
b:家俱:
二、租用期限及其约定:
1.租用期限:甲方同意乙方租用 年;自 年月日起至 年月日;
2.房屋租金:每月 元人民币;
5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
(3)乙方无故拖欠房屋租金达天;
(4)连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务:
2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;
7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。
五、其它说明:(如:入住时的水电煤字数。)
出租方:
承租方:
签约日期:年月日
出租单位:*村
承租单位(人): 签订地点:
签订时间: 年 月 日
第一条 租赁房屋坐落在,间数,建筑面积,房屋质量。
第二条 租赁期限从*年**月**日至*年**月**日。(提示:租赁期限不得超过三年。超过三年的,超过部分无效。)
第三条 年租金(大写): (每月 元/平方)
合计租金(大写):
第四条 租金的支付期限与方式:
第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。
第六条 租赁房屋的用途:
第七条 租赁房屋的维修:
出租人维修的范围、时间及费用负担:
承租人维修的范围及费用负担:
租赁合同期满,租赁房屋的装修、改善增设他物的处理:
第九条 出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋:
第十条 定金(大写) 元。承租人在 前交给出租人。
第十一条 合同解除的条件
有下列情形之一,出租人有权解除本合同:
1、承租人不交付或者不按约定交付租金达 个月以上;
2、承租人所欠各项费用达(大写) 元以上;
3、未经出租人同意及有关部门批准,承租人擅自改变出租房屋用途的;
4、承租人违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;
5、未经出租人书面同意,承租人将出租房屋进行装修的;
6、未经出租人书面同意,承租人将出租房屋转租第三人;
7、承租人在出租房屋进行违法活动的。
8、遇政府需要拆迁时。
有下列情形之一,承租人有权解除本合同:
1、出租人迟延交付出租房屋 个月以上;
2、出租人违反本合同约定,不承担维修责任使承租人无法继续使用出租房屋。
第十二条 房屋租赁合同期满,承租人返还房屋的时间是:
第十三条 违约责任:
出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的,负责赔偿损失。
承租人逾期交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付滞纳金。
承租人违反合同,擅自将出租房屋转租第三人使用的,因此造成出租房屋毁坏的,应负损害赔偿责任。
(一)提交 平湖市 仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉。
第十五条 其他约定事项:
出租方:(盖章)承租方:(盖章)
法定代表人:(签名)法定代表人:(签名)
委托代理人:(签名)委托代理人:(签名)
合同有效期限:至年月日
业委会签合同违法吗优质篇七
乙方(承租方):
身份证号码:
1、乙方需携带《租房合同书》,公司法人及营业执照复印件,相片等到物业服务中心办理登记手续。该登记备案手续不得视为或替代房地产管理部门要求的房屋租赁登记备案。乙方在物业登记备案后应积极协调出租方按照《合肥市房屋租赁管理办法》要求及时办理房屋租赁登记备案。
2、乙方如有留宿人员必须持有效合法证件,并到辖区派出所办理暂住证。
3、乙方在进驻时必须和出租房及物业公司结清该房屋的物管、水、电、气等费用。
4、租赁期内的物业管理费、水电气费、垃圾清运费、等相关费用,按照乙方和出租方签定《租房合同书》中的约定方承担,并按期向物业服务中心缴纳。
5、根据《合肥市住宅装修管理规定》未经有关部门或指定的机关批准,擅自改变房屋结构、用途、外貌或进行扩建、拆建者,除责令停工、责令恢复原貌赔偿经济损失外,并根据情节轻重,处以一定金额的罚款,乙方如需对房屋进行装修应携出租方书面许可书提前到物业服务中心申请。
6、乙方应与物业中心密切配合,自觉遵守国家法律和小区有关规定,共同管理住宅区,使住宅区保持良好的生活环境;对于违反以上规定者将视情节轻重交公安机关处理。
7、住宅出租只限合同约定的用途,乙方不得改变出租屋的用途,不得利用出租房从事违法犯罪活动。
8、以上协议一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,经双方签字生效。
甲方:安徽z物业管理有限公司
高尔夫 物业服务中心
经办人:
年 月 日
乙方:
经办人:
年 月 日
业委会签合同违法吗优质篇八
承租方:
根据《^v^民法典》及有关规定,为明确甲乙双方的权利义务关系,双方协商一致,签订本合同。
一、甲方将自有坐落在宿迁市宿城区
二、租赁期限,自_____年____月____日止。年租金合计元。租金一年一付,下一年租金应在前两个月支付。
三、乙方在租赁期间,不得转租转让他人。
四、双方的义务与责任:
1、室内装饰费用由乙方负责,装饰过程中不得改变房屋结构。
2、合同期满,保证附属设施、设备完好无损,否则照价赔偿。
3、乙方在承租期间,水电按实际费用足额缴纳,物业管理及工商税务等规费按期足额缴纳,租用期间不得有违法行为,否则承担全部的民事、刑事责任。
4、乙方付甲方述约定情况下,甲方应将元押金归还乙方。
五、协议期满,乙方需继续承租,应提前一个月通知甲方续签合同并缴纳房屋租金,在同等条件下乙方享有优先权。
六、未尽事宜双方协商解决,可附上补充条款与本合同具有同等法律效力。
七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,签字后生效。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
业委会签合同违法吗优质篇九
1、物业已交付使用的建筑面积达到50%以上。
2、物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%,且使用超过一年的。
(二)成立筹备小组
街道办事处收到申请后,作出书面批复意见,指导小区(大厦)成立业主委员会筹备小组(以下简称筹备小组)。
(三)筹备小组开展筹备工作
2、筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》,并在小区(大厦)内明显位置张贴公布,征求业主意见。筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。
3、筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。
4、筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布,同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。
(四)召开大会选举委员筹备小组
完成以上工作后,将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处,并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请,同时做好会务筹备工作,包括落实场地,组织人员印制选票,设备投票猜箱,通知所有投票权人,知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。
筹备小组根据议程召开大会:收集、登记选票;审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》;公开唱票、点票,宣读选举结果,产生业主委员会委员。
会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。
(五)申请登记业主委员会
1、业主委员会登记申请表;
2、街道办事处核准证明;
3、业主委员会选票;
4、业主代表选票;
5、业主授权委托书;
7、业主委员会章程;
8、业主公约;
9、其他相关资料。
(六)核准批复
区或县级市房地产行政部门经审核,给予业主委员会书面批复意见。业主委员会凭批文到^v^门办理刻制公章手续,并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案。